| 笑顔に力をもらって |
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| 22日から24日まで少年野球の合宿を山中湖行ってきましたが、 3日とも雨･･･しかし子供たちは雨の中グランドから帰ろうとせず 帰りたくないとせがんで、とうとう最後まで練習してしまった！ この笑顔･･･に力をもらった。子供たちの笑顔の力になれるようにマンションの管理費等を是非平均月5千円引き下げたい。 月末になったから管理費等の入金チェック、チェック!!! |
| 2008.8.25 |
| 子供たちと |
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| 管理費等を安くすることでその余剰で親子の良い思いで、子供たちへの育成が出来ればと言う願いで立ち上げ、その還元の一環として・・明日から2泊3日で山中湖に野球合宿・・ |
| 2008.8.21 |
| 準自主管理とは？ |
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| 全面委託と準自主管理の違いは： 基幹業務（いつまでも快適に暮らす為を参照ください）と管理時事務を全部任すのではなく、運営に関わる部分を自分たちで考え運営することを準自主管理と当社は呼んでいます。基本的に良い管理とは他に任せっきりにしない事だと思います。 |
| 2008.8.15 |
| Rマンション管理費削減 |
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| 3階建て20世帯マンション（エレベーターなし） 今まで、管理会社に全面委託し月33,000円の管理費･修繕積立金を支払ってきたが、この度当社に依頼があり、20,000円に削減進行中 管理会社と契約途中でも、3ヶ月の期間があれば解約が可能 次期総会まで待たなくても、切り替え可能です。 |
| 2008.7.28 |
| アンケート結果からマンションの課題 |
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| 1)高齢化率･･･高齢化率21％以上は約4割 2)沈滞化率･･･賃貸化率21％以上は30.4％ 3)発生しているトラブル ･･･1位 居住者間のマナー ･･･2位 建物の不具合 ･･･3位 管理組合の運営 マンションの管理を任せっきりにして、自分たちでしっかり管理していかないと管理組合の運営が良くならないと言う結果が出てきました。 |
| 2008.6.23 |
| 不法駐輪に対処 |
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| 5月28日外部から来て駐輪場に止め、近くの会社に通勤していた。 会社の担当者と防犯カメラを確認、対処。 次の日から止めることがなくなった。 |
| 2008.5.31 |
| Ｓマンションの1室リフォーム開始 |
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| 住民の方から洋間３部屋、台所、玄関の壁・床のリフォームを依頼され開始しました。 |
| 2008.5.11 |
| オーナーアパートＲ |
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| 4月の定期清掃、設備・概観点検を実施。 |
| 2008.5.11 |
| オーナーマンションＷ |
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| 毎月定期清掃を実施。 5月は共有廊下の照明を点検。 結果、電球交換４灯、器具交換１灯 |
| 2008.5.11 |
| Ｓマンションの今月の管理 |
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| 4月の管理は、督促状及び内容証明書の発送、入金チェック。 今月の管理の請求はアドバイザー契約料、異常感知、防犯カメラ、エレベーター定期点検、法令消防設備点検、督促状・内容証明の発送＝合計207,980円(33世帯) 今月の当マンションの管理費は1世帯当り6,302円 これだけしても1万円にはなりませんでした。 |
| 2008.5.11 |
| 駐輪場をライトアップ |
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| Ｓマンションの駐輪場が暗かったので 蛍光灯を設置しました。 暗いと危ないよ〜 |
| 2008.5.2 |
| ホームページオープンいたしました！ | |
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今後ともエムツーをよろしくお願いいたします。 |
| 2008.4.28 | |
